常见的强拆行政行为大致分为两种，当强拆发生时，我们做什么才能让损失降到最低呢，接下来我们为大家详细介绍。

律师解读

一、有证房屋，没有签补偿协议被强制拆除

拆迁方在还没有与被征收人达成一致时，想拆除被征收人的房子，这种情况下现行法律都强调对房屋要依法实施拆除，即申请法院强制执行。

司法强拆程序的启动，能够对拆迁工作的正常完成起到推动作用。司法强拆是必须要严格满足法定条件，并严格依法定程序启动的。

在国有土地征收的过程中，大家要注意征收决定公告上写的签约的起止期限。在规定的期限内，拆迁部门经过与我们多次协商还不能达成一致的话，可能会直接申请市县级人民政府出补偿决定。

大家在收到这个补偿决定后一定要在规定的时间内及时提出复议或者诉讼，从而推动案件的进一步发展，如果被征收人既不申请复议，也不提起诉讼，那么市县级人民政府可能会向人民法院申请对大家的房屋进行强制执行。

二、无证房屋，被认定为“违建”后强制拆除

现实生活中，很多房子由于历史遗留问题，没有办理过规划许可证和房产证。遇到征收时，拆迁方为了降低成本，可能会直接将手续不全的房子认定为违章建筑。然后通过以拆违章建筑的方式对大家的房屋进行拆除，以此降低拆迁的成本。

大家遇到类似的拆迁时，要注意到违章建筑的认定是有严格的法律程序的，并且在大多数情况下的认定都存在各种程序上的问题，关注的点要放在拆迁方的违法建筑认定程序是否合法。

大家事先可能收到各种拆违的法律文书，比如责令限期拆除通知书、限期拆除决定书、强制拆除决定书等，大家务必注意在收到上述文书后一定要及时的通过行政复议或者行政诉讼的法律程序进行维权。

如果政府直接将房屋强拆，我们可以先确认政府强拆行为违法，然后再向政府申请履行国家赔偿或者向法院提起国家赔偿的诉讼。

三、遭遇强拆，我们有哪些可以做的？

1、确认强拆依据，不暴力抗拆

当我们遇到强拆的时候，一定要保持理智清醒，保护好自身的安全和家人的安全，千万不要暴力抗拆，因为会危及自己的安全或者触犯刑法，在这个时候拆迁方就怕找不到合适的理由抓你，所以一定不要自投罗网。

此时我们最应该做的就是，确认出这次强拆的主体是谁，问他们是否带有强拆的书面文件，随后用言语的方式阻止他们进行拆迁或者用其他方式拖延时间，但是一定不能用暴力的方式去阻止，防止以后在维权过程中处于被动状态。

2、不管警察来不来，都要坚决报警

有时候部分被拆迁人会认为政府和警方都是一伙的，觉得报警肯定是没用的。其实不是这样的，不管警察来与不来，我们都要第一时间打电话报警，最好多报几次，报警以后要及时进行手机录音。报警可以保护房屋被强拆的证据，证明房屋在什么时间遭遇到了强拆。另一方面，我们可以通过运用法律手段向警方施加压力，要求他们尽快处理案件，及时揪出强拆者，从而防止房屋被强拆却找不到违法强拆人的情况。

3、找证人，做好取证工作

当强拆已经没有办法阻止，我们要及时选取安全位置对强拆现场进行录影录像取证，有一点要注意，拍摄时一定要录到强拆指挥者的画面。或者找到当时在现场的邻居或路人录取证言，为随后的维权收集好证据。

最后也是最重要的就是及时通过法律途径维权，当您遇到强拆时一定要尽快联系律师，寻求法律帮助。