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对于大多数人来说，遇到征收的机会非常少，这也造成了大家在遇到征收的时候非常困惑，面对不堪其扰的征收方不知道如何应对。于是，京云拆迁律师团希望通过在线问答的方式帮助大家解答拆迁问题，帮助大家走出征收困境，获得公平合理的补偿。今天我们汇总了几个近段时间来，常被咨询的问题，下面我们就来看看。

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问

“自家房子要拆迁了，但在房子评估的时候，评估师说房子比较旧，值不了几个钱，给了他们几百元一平米的补偿，安置房还需要他们倒贴钱去购买。房子旧，不值钱，是真的吗?”

答

根据《土地管理法》中的规定，给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平，长远生计要有保障。但实践中，对于农村房屋的评估往往脱离了法治轨道，严重降低了被征收人的生活水平。

对此，京云拆迁律师提醒广大被拆迁人，在面对补偿保障不了自己生活的情况下，应当要勇敢拿起法律武器维护自己的合法权益，而不是与拆迁方一直盘旋，否则可能会错过维权的好时机。

问

“国家对于拆迁的最新补偿标准是多少?”

答

关于这个问题，我要重点强调，没有统一标准!没有统一标准!没有统一标准!可能有的人在其他网站上看到什么“林地补偿700-1300元每亩，鱼塘2000-3000每亩，草房200每平方米，砖瓦搭建房屋500每平方米”之类的文章，都是及其不负责任的，还是我们之前说的，每个地方有每个地方的补偿标准，由当地的市县级政府制定，所以想要知道自己所在地区的补偿标准，要去当地的政府网站上去找，而不是在网上看一些不负责任的网站随便发的文章。

问

“拆迁方说我如果坚持不签字，想要更高的补偿，可能涉嫌诈骗罪，把我抓走，是这样吗?”

答

当然不是，在法律允许的范围内要求合理补偿，是每个被拆迁人的权利，这只是拆迁方希望你尽早签字使出的一种手段而已，但如果你是在征收公告发布后实施抢建，抢种行为，还一直想要更多的补偿款，那拆迁方说的涉嫌诈骗罪就是你了。

问

“房子没有房产证，拆迁的时候会不会不给补偿?”

答

无证房不等于违建房。对于无证房该怎么处理，在征收公告发布前的阶段，征收方应该是会给答案的，那时候会对于无证房或者无主房的处理方式有所规定。

特别提醒：对于因为历史成因或地方管理造成的无证房，是可以积极去争取补偿的。