来自江西的温女士问，自己一直和父母住在农村，院里有两间房子，父母一间，自己和丈夫一间房。多年来未分户，现在这套房子要拆迁了，是按照一户补偿呢还是按照我们两宅补偿呢?

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

原则上一户只能享有一块宅基地使用权，但是若存在继承的情况，可以“一户两宅”。在征收中，拆迁方应当给予被征收人房屋的补偿费、土地使用权补偿费及安置补助费，这涉及到安置人口的问题。如果原来的房屋已经获得了相应的人口安置或安置补助费，那么继承的房屋的话，可以获得继承的房屋的补偿价值，由于“一户一宅的规定”，加上原来的房屋已获得安置的情况，就不应该再获得人口的补偿安置。

法律链接

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干问题》

第六条“严格规范确认宅基地使用权主体”中规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。