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12-19 2024
对商品房面积、价款等约定不明的合同，违约后果应由谁承担？
2019年1月8日，肖某某购买了某房产开发有限公司开发建设的商铺，但未签订认购书、订购书、预定书、意向书及书面房屋买卖合同。涉案商品房单价为44844.81元/平方米，实测建筑面积...
12-16 2024
因购房者原因未办理正式抵押登记的，开发商的阶段性保证责任能否免除？
案情简介2013年8月，某银行作为贷款人与借款人张某、李某(共同借款人)以及保证人某置业公司(开发商)签订《个人一手住房贷款合同》，约定张某、李某向某银行贷款43万元用于购买...
12-04 2024
新房验房时发现窗户比邻居的偏小，能要求赔偿吗？
2021年6月，郑某在业主开放日验房过程中发现，其所购房屋厨房窗户较楼上各层窗户偏小，且窗户被门厅入口造型局部遮挡。2023年4月，郑某要求解除购房合同，被某公司以超出法律规定的合同解除权的行使期限为由拒绝。2024年，郑某向法院起诉，要求某公司赔偿其损失20万元...
11-19 2024
收房时发现房子有问题怎么办？一份详细指南助你维权
在购房过程中，收房环节无疑是至关重要的一环。然而，当满怀期待地打开新房的大门，却发现房子存在各种问题，这无疑会让人倍感失望和困扰。面对这种情况，购房者应该如何应对?本文将...
09-11 2024
以案说法|买对了房子过错了户，法院：需回转并再次过户登记
门口悬挂的门牌号错误?精心挑选的房子不是房产证上的房子?正准备装修新房的姜女士发现自己买的811A房屋并不是真正的811A。日前，浙江省义乌市人民法院依法审结该起房屋买卖合...
09-03 2024
不动产登记资料查询暂行办法
为了规范不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》等法律法规，制定本办法...
09-02 2024
以案说法|物业自行加装梯控装置，业主能否要求拆除？
小区业主因不满物业加装电梯控制装置诉至法院要求拆除装置这样的诉求能否得到法院支持?(图源网络 侵删)案情简介许某系临清某小区的业主。许某诉称，临清市某物业公司擅自在小...
08-31 2024
80岁老人卖房款遭儿子儿媳占有，如何依法追回？
徐奶奶前些年把房子卖了，因为自己年纪大了，就让儿子与儿媳办理卖房的各种手续，卖房的钱也一直由儿子、儿媳保管，最近，徐奶奶想要回这笔钱，儿子儿媳却说买这套房子的时候，他们也出过...
08-26 2024
商品房延期交房住建局不作为，京云律师帮助委托人维权成功
在房地产交易中，开发商的违约行为往往会给购房者带来巨大的经济损失和心理压力。当面对这类问题时，如何通过法律途径维护自己的权益成为了一个关键问题。本文将通过一个真实的...
08-14 2024
承租人提前解约退租，已支付的租金和押金如何处置？
租赁期内承租人提出解约，但未及时交还承租房屋的钥匙，合同解除时间如何确定?承租人已支付的租金和押金应否退还?通过一起房屋租赁合同纠纷，共同了解相关法律问题。案情简介2022...
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