本案的难点在于征收补偿的合法性和充分性问题，以及如何在没有直接补偿协议的情况下证明温州市资规局未完全履行征收补偿职责。委托人的房屋被征收多年，且涉及复杂的历史遗留问题，这使得案件的审理过程充满了挑战。然而，京云律师团队凭借丰富的行政诉讼经验和深厚的法律功底，成功找到了案件的突破口。他们不仅指出了温州市资规局在答复中的事实错误和法律依据不足，还通过详细梳理案件背景和证据，充分证明了委托人应获得的征收补偿并未得到完全落实。此外，京云律师团队在诉讼过程中还积极与法院沟通，确保案件能够得到公正、公平的审理。最终，法院采纳了京云律师团队的意见，确认温州市资规局的答复违法，并责令其重新作出处理。

基本案情

袁先生在村中拥有一处房屋，该房屋位于金屿山以北、铁路以南的繁华地带。然而，随着城市建设的不断推进，该地块被纳入了征收范围。2006年，浙江省人民政府批准了温州市本级2006年度计划第十八批次建设用地的征收，袁先生的房屋也赫然在列。

征收活动开始后，袁先生一直期待着合理的补偿安置协议。然而，令他意想不到的是，征收方在未与他达成补偿协议的情况下，竟将他的房屋视为违章建筑进行了处理。2014年，该村与袁先生的妻子王女士签订了一份协议书，确认袁先生责任田内的建筑为违章建筑，并给予了极低的补偿。这份协议并未涉及房屋本身的补偿，袁先生对此深感不满。

多年来，袁先生多次向相关部门反映情况，但始终未能得到满意的答复。他面临着房屋被拆、补偿无望的困境，生活陷入了极大的困难。在绝望之际，他找到了北京京云律师事务所的张友伶、李洪朴律师，希望他们能够为自己伸张正义。

律师风采

本案的难点在于，袁先生的房屋被征收方视为违章建筑进行了处理，且已经签订了涉及违章建筑补偿的协议书。这使得案件的复杂性大大增加，也为京云律师的工作带来了极大的挑战。

京云律师接受袁先生的委托后，立即展开了全面的调查工作。他们仔细研究了相关法律法规和征收政策，发现征收方在处理袁先生房屋时存在诸多违法行为。律师们多次前往温州与当地政府部门沟通协商，为袁先生争取合法权益。

在准备诉讼材料的过程中，京云律师充分发挥了专业优势。他们精心整理了案件事实和相关证据，撰写了详实的法律意见书和代理词。同时，他们还积极与法院沟通联系，确保案件能够顺利立案并尽快开庭审理。

胜诉判决

在庭审中，被告温州市自然资源和规划局坚称已经对袁先生的房屋进行了合理的补偿处理，并出示了与王女士签订的协议书作为证据。他们辩称该协议书已经明确约定了违章建筑的补偿标准和处理方式，且袁先生一方已经领取了补偿款项，因此不存在再给予补偿的情形。

针对被告的辩称，京云律师进行了有力的反驳。京云律师指出该协议书仅仅是对违章建筑的补偿进行了约定，并未涉及房屋本身的征收补偿问题。同时，律师们还提出了征收方在处理袁先生房屋时存在的程序违法、补偿标准不合理等问题，并逐一进行了详细的阐述和论证。

在激烈的法庭辩论后，法官充分采纳了京云律师的意见。他们认为温州市自然资源和规划局在处理袁先生房屋征收补偿事宜时确实存在违法行为，且未能提供充分的证据证明已经对袁先生进行了合理的补偿。因此，法官判决撤销了温州市自然资源和规划局作出的被诉答复，并责令其重新作出处理。

这一判决结果不仅为袁先生赢得了公正的裁决，也为类似案件的解决提供了有益的参考。京云律师的专业精神和出色表现赢得了当事人的高度赞誉和感激之情。他们用自己的实际行动诠释了法律人的责任和担当，为社会的公平正义贡献了自己的力量。