遇到征拆，每一位被拆迁人最关注的就是能否拿到合理的补偿，不论是土地还是房子，都是老百姓的劳动成果，只有以一个合理的价格征收，才能保障他们生活水平不下降。但在实际的征拆工作中，部分征收方不但没有合理的补偿，还会对老百姓的土地、房子实施强制征收，更有甚者，即使收到法院的违法判决也拒绝向被拆迁人赔偿。这种情况老百姓该怎么办呢?

案件详情

胡先生早年在上海某村承包了近10亩的土地和厂房，并且与村委会签订协议，约定胡先生通过转让方式一次性买断以上地块的土地使用权。多年后，胡先生的公司已经小有规模，但胡先生的工厂被纳入了征收范围，村委会直接向胡先生出具《告知书》，要求其在两月内搬离此地块。

胡先生在知道自己的公司要被征收后，自始至终都没有工作人员与其谈过补偿问题，还被村委会告知，土地是村委会的，征收补偿款自然也归村委会。胡先生肯定不服，协议白纸黑字约定了他的使用期限，村委会想赖账绝对不行。

想为自己讨个公道，迟迟不肯搬走的胡先生在几个月后又收到了违建认定书，称自己的厂房是违建需要拆除，限期无法自行拆除的，征收方将采取强制措施。在胡先生为此事奔波，咨询律师意见期间，镇政府委托下级单位村委会采取断水、断电等措施后直接将其厂房强制拆除。

胡先生果断委托京云拆迁律师为其代理，将村委会诉至法院，成功判决村委会的强拆行为违法。本以为这下可以拿到拆迁补偿的胡先生没想到，镇政府在收到《行政赔偿申请书》后拒绝赔偿。

为了维护胡先生的合法权益，京云拆迁律师再次提起诉讼，将作为征收主体的镇政府诉至法院，请求法院判令镇政府赔偿胡先生各项损失。

庭审

庭审中，镇政府辩称，其并未对胡先生厂房进行强制拆除，胡先生厂房经自然资源局认定为违法建筑，但由于胡先生自身能力限制自拆困难，故委托了村委会帮忙拆除。因此，镇政府无需对胡先生进行赔偿，请求法院依法予以驳回。

京云拆迁律师指出：

首先，胡先生与村委会签订的协议证明，案涉地块的土地使用权归胡先生所有，村委会曾起诉协议无效，已被法院驳回，故该协议真实有效，具备法律效力。同时，村委会的强拆行为是受上级单位镇政府委托，已有生效判决证明镇政府强拆胡先生厂房的行为违法，镇政府有责任对胡先生损失进行赔偿。

其次，根据《中华人民共和国国家赔偿法》规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有该法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。因此，胡先生有提起国家赔偿的权利，另结合第三方评估机构的评估报告，胡先生请求赔偿包括建筑物的损失、机械设备的损失、工业用电线路安装费、生产原材料及半成品、成品损失等。

最终，法院判决镇政府于本判决生效之日起十日内赔偿胡先生经济损失280万元。本案评估费308000元，由镇政府负担。

胜诉判决