近期，北京云师律师事务所的和记英律师代理了一起强制拆除房屋行政纠纷案胜诉。该案的委托人石家庄某牧业有限公司(以下简称“某牧业”)的厂房遭遇强制拆除，且未获得合法补偿，和记英律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为某牧业赢得了胜诉，确认了拆除行为程序违法，维护了企业的合法权益。

案情简介

在石家庄市某牧业的厂房曾是张先生和他的团队辛勤耕耘的乐园。然而，这一切的平静在2019年被突如其来的拆除行动打破。为了推进滹沱河生态修复工程，某乡政府在没有给予某牧业充分告知和合理补偿的情况下，于2019年8月30日和9月8日强行拆除了某牧业的厂房及附属设施。

面对这一突如其来的变故，某牧业遭受了重大损失。大量财物被掩埋，其中包括510头种羊被乡政府强卖，而某牧业却未收到任何关于拆除行为的合法理由和补偿。尽管事后通过申请信息公开，某牧业获悉了《石家庄市某区人民政府关于滹沱河生态修复工程拆迁公告》，但拆迁过程中的不合法行为仍然让某牧业感到愤怒和无奈。

为了维护自己的合法权益，某牧业决定通过法律途径讨回公道。他们聘请了北京云师律师事务所的和记英律师作为诉讼代理人，向石家庄市某区人民法院提起了行政诉讼。

律师风采

和记英律师在接受委托后，迅速投入案件调查。她详细研究了相关法律法规和案件材料，发现某乡政府在拆除某牧业厂房及附属设施时存在多处违法行为。一是拆除前未向某牧业送达合法的限期拆除决定书;二是在拆除过程中未告知某牧业救济权利;三是在拆除后未给予合理补偿。

面对复杂的案情和强大的对手，和记英律师展现出了出色的职业素养和敬业精神。她深入了解案件细节，仔细研究相关法律法规，为某牧业量身定制了一套切实可行的诉讼策略。在准备阶段，和记英律师多次前往现场调查取证，与当事人深入沟通，确保每一个细节都能成为法庭上的有力证据。

庭审过程

在庭审过程中，和记英律师充分展示了其丰富的办案经验和专业的法律知识。她详细阐述了某牧业的合法权益，以及某乡政府在拆除过程中的违法行为。和律师指出，某乡政府在拆除前未向某牧业送达任何书面告知或强制执行决定书，违反了《中华人民共和国行政强制法》的相关规定。同时，某乡政府也未能提供充分的证据证明某牧业的厂房属于违法建筑，因此其拆除行为缺乏法律依据。

乡政府辩称，石家庄某牧业建设的厂房未取得合法用地手续，属于违法建筑。乡政府已向相关部门查询并确认无对应用地和规划资料。尽管某牧业声称其厂房为农业设施，但未按规定向乡政府报送用地建设方案或提出用地申请。乡政府曾向某牧业送达《限期拆除清理通知书》，并在拆除前进行了评估，且拆除行为得到了某牧业负责人的同意，不存在强制拆除。此外，乡政府已支付厂房评估款及出售羊只的款项给某牧业负责人，认为其权利已得到实现。因此，乡政府认为某牧业向法院提起诉讼没有事实和法律依据，请求法院驳回其诉讼请求。

面对某乡政府的辩解，和律师据理力争。她指出，虽然某牧业在拆除过程中曾在现场协助，但这并不能证明其同意拆除行为。同时，某乡政府提供的评估报告和卖羊款项支付凭证也不能证明其拆除行为合法，因为这些行为都是在未履行法定程序的情况下进行的。

在激烈的法庭辩论后，法院最终采纳了和律师的意见。法院认为，某乡政府在拆除某牧业厂房及附属设施时，未按照法定程序进行告知和催告，也未作出强制执行决定书，违反了法定程序。因此，法院确认某乡政府2019年8月30日、9月8日对某牧业的厂房及附属设施拆除的行政行为程序违法。

(本文除办案律师外所涉及人名均化名)