购买房屋之后就应该赶紧去办理房屋过户手续，李先生就因迟迟没办理手续，原房屋所有人欠债，自己的房子被查封了，幸好，李先生找到了北京京云律师事务所帮忙维权，成功保住了房子。

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

李先生是一名高中老师，从学校买了一处房子，该房屋是学校的校长出资建设。但李先生一直没有办理房屋过户手续，后来校长因其他公司经营不善，法院便把其名下的所有房屋查封了，包括李先生的房子。最初的一审，法院认为，李先生提起案外人执行异议之诉明显超过了法律规定的时间。李先生便找到了我们代理二审，在庭审中，京云律师指出根据相关法律规定，及一审法院作出的迁出公告，说明案涉执行程序并未终结，委托人提出执行异议之诉并未超过法律规定的期限。

同时，李先生以当时的内部价格5万元，购买住房一套，并及时入住至今，房屋买卖是双方真实意思表示，李先生作为高中的教职员工，基于对校长和学校的信任，交费购买本校开发的房屋，虽未签订书面的房屋买卖合同，但不影响买卖房屋事实的成立，且已交清全款，收款收据也能予以证明。虽然房屋买卖应该办理过户登记手续，但校长对房产证问题进行了事实上的隐瞒。

而校长与他人之间的借款发生于2013年1月，一审法院对该房产的查封及民事判决均发生于2015年，也就是说在法院查封该房产之前，李先生已实际占有该不动产，法院执行局对民事判决的执行裁定，也系2015年作出，李先生对此没有过错，不是因其自身原因未办理过户登记，因此，李先生在本案中的排除强制执行该房屋的诉讼请求应予支持。京云律师有理有据的陈述，赢得了法院的认可，最终法院支持了我方律师的辩护意见。委托人也在我们的帮助下，保全了房屋，赢得了诉讼。