随着房地产市场的波动，房产交易中的纠纷屡见不鲜。近日，一起涉及房屋买卖的法律案件在京云律师事务所的协助下得到了圆满解决。本案中，卖家在签订房屋买卖合同后遭遇买家降价要求，最终在京云律师的帮助下，卖家不仅成功解除了购房合同，还追讨到了80万元的违约金，另外买家支付的50万定金，卖家也无需退还。

案情简介

2023年3月7日，原、被告双方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《房款支付协议》、《居间服务合同》及《补充协议》等一系列文件，约定被告购买原告名下的涉案房屋，建筑面积为150平方米，总房款为1210万元。被告计划贷款400万元，其余810万元(包括5万元物业交割保证金及10万元户口保证金)需在缴税前2日内以资金存管方式支付给原告。然而，当日被告即提出延长履约期限，双方遂签订《补充协议》，将履行期限延长至2023年10月2日。此后，被告分两次共向原告支付了50万元定金。

然而，在双方已签订生效合同且原告已腾空房屋准备办理过户手续的情况下，被告于2023年9月中旬在中介公司明确提出降价100万元的要求，否则拒绝履行合同。原告拒绝此要求，并经中介多次沟通未果。至2023年10月2日补充协议约定的履行期限届满，被告仍未履行合同。

2024年3月4日，原告按照合同约定向被告邮寄了《解除买卖合同通知书》，被告于次日签收后未能妥善解决。原告认为，被告的行为已构成根本违约，给自己造成了重大经济损失。多次协商未果后，原告决定寻求法律帮助，并在朋友的推荐下找到了京云律师事务所。

律师风采

京云律师事务所主任王兴华对此案高度重视，迅速成立了办案小组，由资深主管律师王国龙及其团队成员全程跟进。律师们对合同条款进行了详细解读，并制定了详细的诉讼策略。他们认为，根据合同法及相关司法解释，买方无正当理由单方面要求降价的行为已构成严重违约。

在法庭上，京云律师团队充分展示了他们的专业素养和辩论技巧。京云律师团队通过严谨的证据链证明了被告的违约行为，并提出了解除合同及要求支付违约金的要求。同时，律师们还从法律、道德和公平等多个角度对被告进行了说服教育，指出其行为的错误性和危害性。

经过多番努力，被告的态度逐渐动摇。最终，在京云律师的协助下，法院支持了原告的诉讼请求，成功解除了房屋买卖合同，并判决被告向原告支付80万元作为违约赔偿，另外被告支付的50万定金，原告无需退还。

法院判决

此案例再次提醒广大购房者，在签订合同时应谨慎行事，并确保条款明确具体。一旦发生争议，应及时通过法律途径维护自身权益。同时，也展示了专业律师在解决房产交易纠纷中的重要作用，即使处于不利局面的一方，也有机会通过合法手段挽回损失。