近日，北京京云律师事务所律师成功代理了一起房产执行异议纠纷案例，为北京某建设工程有限公司(以下简称“某建设公司”)及某商贸有限公司(以下简称“某商贸公司”)等企业成功争取到了合法权益的维护。该案历经波折，涉及多方利益纠葛，但在京云律师的专业助力下，最终获得了公正的裁决。

案情简介

某建设公司、某商贸公司等企业分别在北京大兴区新源大街拥有房产，然而，这些房产却因北京某置业有限公司(以下简称“某置业公司”)与某融资租赁有限公司(以下简称“某融资租赁公司”)之间的债务纠纷而被法院查封并执行。某融资租赁公司作为申请执行人，主张对涉案房产享有抵押权，要求法院进行强制执行。而某建设公司、某商贸公司等企业作为执行案外人，则提出了执行异议，主张自己才是房产的真正权利人，请求法院终止对房产的执行并解除查封。

在这场房产执行异议纠纷中，某建设公司、某商贸等公司面临着巨大的压力。他们不仅要应对某融资租赁公司的强势主张，还要解决与某置业公司之间的购房合同、付款凭证等一系列复杂问题。在多次自行协商无果后，他们开始四处寻找专业的法律帮助。然而，由于案情复杂，涉及金额巨大，许多律师都望而却步。在经历了长时间的寻找和等待后，他们终于找到了北京京云律师事务所。

律师风采

本案的难点在于，某融资租赁公司对涉案房产享有抵押权，且执行程序已经启动，某建设公司、某商贸等公司要想成功维权，必须提供充分的证据证明自己是房产的真正权利人，且购房行为合法有效。这不仅要求律师具备扎实的法律知识，还要求律师能够深入调查案情，收集有利证据。

京云律师接受当事人的委托后，立即展开了全面的调查工作。他们仔细研究了购房合同、付款凭证、入住证明等相关材料，并与当事人进行了深入的沟通，了解了购房过程中的每一个细节。在此基础上，京云律师制定了详细的诉讼策略，并准备了充分的证据材料。

在诉讼过程中，京云律师充分发挥了自己的专业素养和办案经验。他们不仅熟练地运用了法律条文和司法解释，还巧妙地运用了证据规则和诉讼技巧，成功地反驳了某融资租赁公司的主张。同时，京云律师还积极与法院沟通，争取到了有利的庭审环境和判决结果。

庭审对决

在庭审中，某融资租赁公司坚称自己对涉案房产享有抵押权，且执行程序合法，要求法院驳回某建设公司、某商贸等公司的执行异议。而京云律师则针锋相对地提出了反驳意见。

京云律师指出，虽然某融资租赁公司对涉案房产享有抵押权，但某建设公司、某商贸等公司早已与某置业公司签订了购房合同，并支付了全部购房款。同时，他们还提供了入住证明、物业缴费凭证等一系列证据，证明自己已经实际占有了房产。因此，某建设公司、某商贸等公司才是房产的真正权利人，有权请求法院终止对房产的执行并解除查封。

针对某融资租赁公司的辩称，京云律师逐一进行了反驳。他们指出，某融资租赁公司与某置业公司之间的债务纠纷与某建设公司、某商贸等公司无关，不能成为执行涉案房产的合法依据。同时，他们还强调了购房行为的合法性和有效性，以及某建设公司、某商贸等公司实际占有房产的事实。

最后，法官采纳了京云律师的建议，认为某建设公司、某商贸等公司提供的证据充分、合法、有效，足以证明他们是房产的真正权利人。因此，法院依法判决终止对涉案房产的执行并解除查封，维护了某建设公司、某商贸等公司的合法权益。

此案的胜诉不仅为某建设公司、某商贸等公司挽回了巨大的经济损失，也为他们在法律上赢得了尊重和尊严。同时，这也充分展示了京云律师在房产执行异议纠纷领域的专业素养和办案实力。在未来的日子里，京云律师将继续秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，为更多的当事人提供优质的法律服务。

(本文除办案律师外所涉及人名均化名)