在安徽省太湖县某镇的一个村落里，有一栋承载着红玉和刘大妈这对母女无数回忆的老屋。这栋房屋不仅是她们安身立命之所，更是她们心灵的港湾。然而，随着“太湖至望江公路太湖段改建工程项目”的推进，这栋老屋的命运似乎已经注定。

案情简介

那是一个寒风凛冽的冬日，2022年12月4日，一封《房屋征收补偿安置告知书》悄然降临在红玉和刘大妈的手中。看着手中的文件，这对母女的心沉了下来，她们知道，老屋即将成为过去。但出于对家园的深情厚谊，她们决定站出来，为自己争取一丝希望。

通过多方打听，红玉和刘大妈找到了北京京云(上海)律师事务所。京云上海分所了解案情后，指导红玉和刘大妈向太湖县人民政府提交了《陈述申辩书》，希望能通过对话和协商，找到一个两全其美的解决方案。然而，她们的期待并未得到预期的回应。仅仅几天之后，2022年12月9日，一份《房屋征收补偿安置决定书》便如晴天霹雳般落在了她们的心头。

面对这份突如其来的决定，红玉和刘大妈心中充满了疑惑和不满。她们再次找到了京云律所上海分所。京云律所上海分所发现，整个征收过程中，评估机构的选定并未遵循《安庆市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，评估时间点的确定也显得草率而随意。更让人难以接受的是，征收土地公告的发布时间远远滞后于安徽省人民政府的建设用地批复时间，而红玉和刘大妈作为被征收人，在整个过程中竟未获知相关征地补偿方案和安置方案的具体内容。

这一切都让红玉和刘大妈感到愤怒和无助。她们觉得自己的权益被无情地践踏了。于是，两位老人决定拿起法律武器，为自己的家园而战。她们委托北京京云(上海)律师事务的王锴律师和王天骄律师，向法院提起了诉讼，请求法院依法撤销那份不公平的《房屋征收补偿安置决定书》。

律师风采

法庭上，被告太湖县人民政府辩称：我们严格遵循安徽省政府批复，合法发布征收公告，并完成对涉案土地征收工作。针对原告房屋，已依法测绘、评估并多次协商，但原告拒签协议，影响重点工程。我们据此作出合法有效的《房屋征收补偿安置决定书》。原告引用的安庆市补偿办法不适用本案，且评估报告公平公正，原告未提异议。评估与公告间隔合理，公告办法废止不影响征收合法性。我们已实施《太湖县县城规划区内集体土地房屋征收与补偿安置暂行办法》，确保补偿公平合理。综上，请求法院依法驳回原告诉求，维护征收工作的合法性和公共利益。

针对被告的辩称，京云律师深刻剖析，逐一反驳：

首先，针对被告强调的“严格遵循安徽省政府批复，合法发布征收公告”的论点，京云律师明确指出，合法性的核心不仅在于流程的完整，更在于程序正义与实体正义的双重保障。本案中，评估机构的选定未遵循《安庆市市区国有土地上房屋征收与补偿办法》的明确规定，这直接触犯了程序正义的原则，使得整个征收过程的合法性基础受到质疑。

其次，被告声称评估报告公平公正，且原告未提异议。京云律师则犀利地指出，评估报告的公正性并非由行政机关单方面认定，而应基于市场的实际情况、评估机构的独立性与专业性，以及被征收人的充分参与和认可。本案中，评估时间点的草率确定、评估过程的不透明，以及被征收人对于补偿方案的毫不知情，均构成了对评估报告公正性的严重挑战。同时，原告虽未直接提出书面异议，但这并不意味着她们对评估结果表示认同，而是出于对法律程序的不熟悉和无奈之下的沉默。

再者，被告关于“评估与公告间隔合理，公告办法废止不影响征收合法性”的辩解，在京云律师看来更是站不住脚。法律政策的适用应当具有连续性和稳定性，以确保公民权益的连续保护。公告时间的滞后不仅违反了信息公开的及时性要求，更剥夺了被征收人及时了解政策、提出异议的权利。而公告办法的废止，更不能成为忽视被征收人合法权益的借口。

最后，京云律师强调，征收工作虽服务于公共利益，但必须以尊重和保护个体权益为前提。本案中，被告虽已实施《太湖县县城规划区内集体土地房屋征收与补偿安置暂行办法》，但该办法的实施效果并未得到被征收人的普遍认可，反而引发了广泛的质疑和不满。因此，被告不能仅凭一纸文件就宣称补偿公平合理，而应通过更加透明、公正、合理的程序来确保每一位被征收人的合法权益得到充分保障。

法院判决

经过一番激烈而深入的辩论，法院最终采纳了京云律师的代理意见。这不仅是对京云律师团队专业能力的认可，更是对法律正义与公民权益保护的一次胜利。红玉和刘大妈的老屋虽然面临征收的命运，但她们通过法律途径争取到了应有的尊重与补偿，为她们的家园保卫战画上了圆满的句号。

(本文除办案律师外均化名)