王先生和女友订婚后准备购买婚房，两人商量由女友与卖家签合同，总房款300多万，王先生出了200万，房子登记在女友一人名下，但后来两人未能结婚，房子也增值了，王先生找到女友想谈房子分割的事情，结果女友却说登记在她名下就是赠给她个人，不同意分房子。王先生想问，当时两人是为结婚购房，婚没结成，房子也要没了吗？

 北京京云律师事务马广宇律师表示：

王先生和女友购房是以结婚为目的，两人没能结婚，对房子权属也没有约定，并且，女友无法证明该房屋是王先生赠与给自己的，所以，女友应当返还王先生因此给付的财物。

但两人是以感情为基础、以缔结婚约为目的，王先生不是进行房地产投资，也不是借婚姻索取财物，所以，并不能直接把两人出资比例与房屋增值挂钩。一般法院会基于婚约的性质、目的，统筹考虑房款支付情况、房屋增值、使用和维护情况等因素确定女方返还的数额。

法律链接

《民法典》

第十条　处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。