案件导读

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果夫妻一方婚内私自将共同财产赠与孙女，另一方该如何维护自己的合法权益呢?

案件回顾：

委托人程某与胡某群为夫妻关系，婚后育有二儿二女。被告胡某爱为胡某群的孙女。后来，夫妻俩因拆迁获得两套房屋(简称A号房屋与B号房屋)，胡某群在未与委托人商量的情况下，私自将A号房屋通过赠与的方式过户登记至孙女胡某爱的名下，又将B号房屋通过“名为买卖、实为赠予”的方式过户登记至胡某爱的名下，委托人在胡某群离世后才得知此事，她想要维护自身的合法权益。

京云家事房产律师积极了解案情，并在庭审中利用被告胡某爱无证据支撑的房屋赠与陈述，进而向胡某爱进行发问，确定对方陈述的“胡某群将涉案房屋赠与胡某爱的行为，委托人程某已知情且同意”系虚假事实。

同时，办案律师以胡某群与胡某爱买卖、赠与涉案房产的行为侵犯委托人的合法权益，涉嫌恶意串通为出发点，充分发挥专业能力与辩论技巧，诉请确认胡某群与胡某爱关于A房屋赠与合同、B房屋买卖合同无效。

根据相关法律规定，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

案件最终结果

法院认为，原被告均认可A号房屋、B号房屋为程某和胡某群的夫妻共同财产。胡某群以赠与(买卖)形式将上述房屋变更登记至胡某爱名下，该行为侵害了原告程某的合法利益，构成恶意串通，涉案合同应为无效。