离婚后涉及房产分割问题时，通常存在以下几种情形：

一、婚前全款购房

一方婚前全款购买：该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。但需注意，若婚后房产证上“加名”，则可能视为赠与行为，转化为夫妻共同财产。

二、婚前贷款购房婚后共同还贷

一方婚前贷款购买，婚后共同还贷：房产归购买方所有，但对于婚后共同还贷及对应的增值部分，应给予另一方相应补偿。

三、婚后共同购房

双方婚后共同购买：无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，应均等分割。

四、父母出资购房

一方父母全额出资：若登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，为个人财产;若登记在双方名下或未明确约定，则可能视为夫妻共同财产。

一方父母部分出资或双方父母出资：以出资来源及比例为基础，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。

五、特殊情况

婚后继承或受赠的房产：若无明确表明只归一方，也属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。

住房公积金购房：若使用住房公积金购房，住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割时，可协商分割或诉讼分割，一般需计算出婚姻关系存续期间公积金账户的增值部分，将其作为夫妻共同财产进行分割。

六、其他因素

在分割房产时，法院还会综合考虑以下因素：

共同生活及孕育共同子女情况：双方共同生活的年限、孕育子女的情况等。

离婚过错：如一方存在重婚、与他人同居等过错行为，可能影响房产分割。

对家庭的贡献大小：双方在家庭中的经济贡献、家务劳动贡献等。

离婚时房屋市场价格：根据离婚时的房屋市场价格来确定房产的价值及分割方式。

总之，在处理离婚房产分割问题时，应综合考虑各种因素，并根据具体情况进行判断和处理。建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。