前些年，吴先生的朋友因为生意需要向吴先生借了200万，这两年吴先生多次催要欠款，朋友总不还钱，吴先生只能去法院起诉朋友。

在起诉过程中吴先生发现，在他起诉前，朋友就已经把名下的房子仅以50万的价格卖给了自己的女儿，并且已经过户。现在吴先生虽然拿到了法院判决，但是朋友名下已经没有财产能执行，吴先生想问自己可以怎么办呢？

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

根据民法典规定，对于债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。

在本案中，吴先生和朋友的债务形成在前，经吴先生数次催要欠款后，朋友就将房屋出售，而且转让双方还是父女这样的特殊身份关系，另外从当地市场房价情况来看，一套房屋仅售50万元也是远低于市场价值，所以朋友与女儿之间明显低价转让的行为本身是一种非正常交易，这种买卖行为有悖常理，并且对债权人吴先生造成了损害，因此吴先生可以向法院起诉，撤销朋友向子女转让房子的行为，然后再申请执行这套房产。

法律链接

《民法典》

第五百三十八条　债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第五百三十九条　债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。