近日，北京京云律师事务所毕山丁律师和郭金金律师代理中国人民解放军某部队物业服务合同纠纷一案胜诉。本案涉及到军方及国家利益，京云律师凭借其卓越的法律才能和丰富的诉讼实战经验，成功代理军方取得胜诉。这一判决不仅捍卫了军队的正当权益，更减少了国家的经济损失费，为处理类似涉军民事合同争议提供了重要范例，强调了法律面前一律平等的原则。

案情简介

随着经济社会的快速发展，军队与民间企业的合作逐渐频繁，促进了资源的共享与市场的拓展，同时也带来了复杂的合同关系和法律挑战。此案中，一家物业管理公司与某部队所属家属院就服务合同的物业费收取问题产生分歧。该物业公司与某部队于2020年1月17日签订《北京市物业服务合同》以下称“合同”)。合同约定:物业公司为某解放军部队物业管理区域提供物业管理服务，服务期限为一年，自2020年1月17日至2021年1月17日物业服务收费标准为1.21元/m。业主应当按季交纳物业服务费，每次交费的具体时间为中旬。付款方式为，在职人员由部队月底统一支付给物业公司，其他业主由物业公司自行收取。

合同约定服务期限届满后，因疫情原因，双方协商一致延长了物业服务期。物业公司实际提供物业服务的期限为16个月。物业公司已按照约定提供了物业管理服务，但部分业主由于不满物业的服务，想要更换业主，一直未支付物业服务费。为此，物业公司将某部队告上了法庭。收到起诉状后，部队的相关工作人员找到了毕山丁律师。毕山丁律师曾在某县公安局法制室工作，后通过法律资格考试申请律师执业，随军进京。2018年1月，毕山丁作为优秀军嫂律师、唯一家属代表参加全空军军人代表大会，相关事迹在《空军报》专题报道。毕山丁律师接受委托后，与郭金金律师共同承办该案。

律师风采

案件代理期间，京云律师以其深厚的合同法专业知识和实战经历，迅速启动了深入的案情调研，精心搜集并分析证据，对合同条款进行了精细的法律剖析。京云律师利用其敏锐的案件把控能力，聚焦于如何在确保军队特性的前提下，平衡合同法律精神的公正实施，有效保障了军队的合法权益。

庭审期间，京云律师展现出了严谨的逻辑推理与扎实的证据支撑，有效应对了对方的每一项抗辩。京云律师着重强调被告某部队不是本案所涉房屋的建设单位，所涉房屋的建设单位、产权单位是中央军委后勤保障部和中部战区空军；被告只是所涉房屋的管理人，不是物业的实际使用人，物业实际使用人是所涉房屋的实际使用权人（业主），物业公司与被告所签物业合同对业主有约束力，故物业公司不应要求被告缴纳物业管理费。京云律师通过连贯且有说服力的法庭辩论，成功赢得法官的认可，最终原告某物业公司撤诉，代理的某部队胜诉。

胜诉意义

京云律师在此次军队企业合同纠纷案中的成功代理，不仅维护了法律的尊严与公正，也为促进法治社会建设和市场经济秩序的健康发展贡献了力量。此案再次证明：在复杂的经济活动中，恰当地运用法律手段，是捍卫自身合法利益的最有力保障。展望未来，随着法律体系的不断成熟完善，法律的正义之声将更加响亮地回响在每一场合同纠纷的裁决之中。