近日，巢湖市人民政府发布了一则征收土地预公告，涉及烔炀镇S105丁阚段南侧片区的大片土地。这次征收是为了满足成片开发建设的需要，符合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

对于被征地的村民来说，这既是一个发展机遇，也可能带来一些挑战。今天，北京律师团为你深度解析这次征地的关键信息，帮你更好地维护自己的权益。

公告的法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》以及《安徽省土地征收及补偿安置办法》。这些法律法规确保了征收过程的合法性和透明度，为被征地村民提供了明确的法律保障。

征收范围

这次征收的土地位于烔炀镇S105丁阚段南侧片区，具体范围为东至空地、南至淮南铁路、西至空地、北至老S105.具体范围详见拟征收土地范围示意图，实际范围和面积以最终批准文件为准。

这些信息明确了征收的具体位置，对于被征地的村民来说，了解具体范围非常重要，这关系到补偿金额的确定和未来生活的规划。

征收目的是为了满足巢湖市人民Z府组织实施的成片开发建设需要，符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第五项的规定。

相关土地征收成片开发方案已经通过安徽省人民Z府2024年11月22日《关于巢湖市烔炀镇S105丁阚段南侧片区土地征收成片开发方案的批复》(合土开发〔2024〕9号)批准。这些开发方案为区域发展提供了明确的方向，对于整体发展有着重要意义。

工作安排

调查主体是巢湖市人民Z府组织，烔炀镇人民Z府会同巢湖市土地储备中心。调查内容包括拟征收土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的位置、权属、种类和数量。土地所有权人、使用权人应配合调查并确认结果。

社会稳定风险评估将邀请被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，听取意见。这些安排确保了调查过程的透明度和公正性，为补偿方案的制定提供了科学依据。

公告范围包括烔炀镇、歧阳村委会及下李、丁阚村民小组范围内。公告方式包括乡镇政务公开栏及村务公开栏张贴，以及巢湖市Z府门户网站发布。公告期限为自发布之日起不少于10个工作日。

这些公告方式确保了信息的广泛传播，让每一位被征地的村民都能及时了解相关信息。

其他事项

自公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的部分不予补偿。这些规定确保了征收过程的公平性，防止因抢栽抢建而引发的补偿纠纷。

律师建议

仔细阅读公告：了解征地的具体范围、补偿标准和安置方式，确保自己的权益不受侵害。

配合调查：在土地现状调查中，积极配合并在调查表上签字或盖章确认，这是确保补偿金额合理确定的重要步骤。

及时提出异议：如果对征收行为或补偿方案有异议，务必在法定期限内提出申请，不要错过维护自己权益的机会。

咨询专业律师：在签订补偿协议前，最好请专业律师进行审核，避免因协议条款不明确而引发纠纷。

征地拆迁是一项复杂的法律行为，涉及多方利益。对于被征地的村民来说，既需要了解自己的权利，也需要积极采取行动，确保自己的合法权益得到充分保障。

征地拆迁是城市发展的重要一环，但对于被征地的村民来说，这更是一个关乎切身利益的大事。