买房，从攒首付到选择开发商，从选户型到选地段，从性价比到小区配套，每一个细节都牵动着购房者的心。然而最令购房者心塞的是，房子虽然入住了，但却始终没有房产证，这房子能住的踏实吗？

案例回顾

据赵女士回忆，30年前自己居住的房子在7家单位的组织下进行过一次拆迁，他们在与拆迁方签订拆迁协议后，获得了一套两居室。

1992年的时候，赵女士曾经到单位办理了关于房产的相关手续，并在交了3000元售房预付款后，领到了一份入户证明和自己房子的钥匙。随后，一家人没有多想，便欢欢喜喜的搬进了新家，可随着时间流逝，房子一直没有房产证的问题，不仅影响了赵女士一家的生活，也让她越来越意识到问题的严重性。

赵女士说，九几年的时候，她一直没有将此事放在心上，以为只要交了钱就一定能拿到房产证，可这一晃三十多年过去了，房产证的事却始终没有解决，赵女士愈发觉得事情不对劲儿，心里也开始不踏实，为了解惑，她多次到单位询问情况，可依旧没有得到妥善的解决。

如今，赵女士已经快70了，随着年纪的增长，她只想尽快解决此事。毕竟房子的来龙去脉，只有经历过的人才能说的清楚，她不想将来给孩子留下没必要的麻烦。

律师解读

北京京云律师事务所的王兴华主任表示，赵女士家当时的拆迁文件是使用的88年的文件，那个时候北京市也有相应的城市拆迁条例，只是比较简单。当时对于拆迁之后的房屋到底是什么性质，并没有统一的说法，当时也没有对房屋的性质和价格进行详细的规定，因此需要调取当年的拆迁安置协议，才能明确的获知当年的情况。

王兴华律师表示，根据赵女士提供的一份拆迁协议和一份房屋预售款发票可以看出，当初是想将房屋的产权出售给个人的，否则也不会开具房屋预售款的发票。

王兴华律师还告诉赵女士，当年拆迁涉及多家单位，如今办不下来房产证与各个单位的情况也有关系，需要通过调查取证的方式完善相关证据链。对于调查取证，王律师表示有两种方式，第一种根据国务院政府信息公开条例，申请信息公开；第二种，则是需要没有房产证的业主提起诉讼，由法院开具调查令，对事件的详细情况进行调查。

咨询的最后，王兴华律师为赵女士总结了两点法律建议：

第一，积极与原建设单位联系，调查取证；

第二，在此基础上，小区居民可以选择联合委托专业律师诉讼，也可以推举几人为代表进行诉讼维权。

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，它是房产拥有者，可以依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的有效凭证，没有房产证，确实很难做到“安居乐业”，愿赵女士和她的邻居们，可以通过法律途径，尽快解决后顾之忧。