老刘和老王相识多年，又是邻居。老王离异后，一直独居，老刘一家人对他特别照顾。

于是，老王留下一份遗嘱，说与老刘一家胜似亲人，过世后，房子留给老刘，并完成了过户。可最近老王有点反悔了，因为他找了新老伴，想把房子要回来，那老王这房子还能要回来吗？

北京京云律师事务所主任王兴华表示：

虽然我国民法典规定，赠与人在赠与的财产转移后，在符合一定条件的情况下可以撤销赠与，比如说存在受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务等情形，但同时我国民法典明确规定民事主体从事民事活动应该遵循诚信、公平的原则。

本案中老王是高龄老人，在无亲人照顾的情况下，他与老刘构成了附赡养义务的赠与关系。老刘一家已经照顾老王多年，而且房子也已经过户给了老刘。老王之所以现在反悔，是因为他自身婚姻关系发生变化，而不是老刘不愿意履行赡养义务。在这种情况下，老王想撤销赠与，有违诚信以及和谐社会的善良风俗，而且不利于赡养关系的稳定，所以老王不能反悔要回房子。

法律链接

《民法典》

第六百六十三条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。