在京云律所代理的众多案例中，父母将房产赠与过户子女本因操作不当，导致房产赠与无效，惹上官司。

为了避免大家发生类似的情况，本文为大家普及一些2023年父母房产赠与过户子女的新规，帮助大家规避法律风险。

一、2023年房产赠予过户最新政策有哪些规定？

房产赠予过户有以下政策：

1、审核被赠与人的购房资格;

2、评估被赠与房产价值;

3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;

4、持公证书去办理完税手续;

5、持完税手续去房管部门换领新房本

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

根据2023年新规定，房屋所有权人可以将房屋赠与子女，但必须满足条件。

二、2023年父母房产赠与过户子女需要满足的条件：

（有大动作！2023年父母将房产过户子女1步不对，全部作废）

条件一：赠与人必须年满60周岁

根据国家统计局的数据显示，我国老龄人口比例不断增加，预计到2030年，老年人口将达到3.6亿。

因此，新规定规定赠与人必须年满60周岁，以保障老年人的生活权益。

条件二：赠与人必须无债务

赠与人必须无债务，以保证子女获得的房屋没有产生任何纠纷。

同时，赠与人可以通过还清债务来规避遗产纠纷。

条件三：赠与人必须在房屋中居住满5年

赠与人必须在房屋中居住满5年，以充分证明房屋的合法性和真实性。

此外，赠与人在居住期间还可以享受到房屋增值的收益。

条件四：子女必须为赠与人的直系亲属

新规定规定，子女必须为赠与人的直系亲属，包括子女、孙子女等。

这样可以避免赠与人将房屋转移给非亲属，导致家族财产流失。

条件五：子女必须在房屋中居住满3年

子女必须在房屋中居住满3年，以充分证明房屋的合法性和真实性。

此外，子女在居住期间还可以享受到房屋增值的收益。

新规定的实施，将有效遏制房屋过户中的违规行为，保障老年人的生活权益，同时也可以规避家庭遗产纠纷。

在实际操作中，赠与人和子女要充分了解新规定的细节和要求，避免因为不了解规定而造成不必要的麻烦。

三、房产赠予要收取哪些费用？

（➡️2023年父母房产过户给子女要不要交税？最新规定解读，速看！）

房产赠予收费情况如下：

赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。

赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。

受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。

赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

赠与公证费是评估价的2%。

契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。

房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用。

其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的。

在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人。

综上所述，2023年父母房产赠予过户子女的最新政策是首先审核被赠与人的购房资格和信用；其次对于赠予的房产进行估值；然后进行房产赠予的公证等；最后去缴纳税费和更换新的房产证。